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真的不低了！——再论中国居民房贷杠杆

投资要点 ◆中国居民房贷杠杆仍显著低于美日等发达国家吗？偿付压力又到底如何？本文将挖掘多方数据，对此做详细考察。 ◆不可忽视的公积金贷款。与欧美日不同，中国独特的住房公积金制度为居民提供了另一个房贷来源，15 年公积金贷款已占总房贷的20%左右，不容忽视。...

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）（一）与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，上涨的城市有64个，持平的城市有2个。环比价格变动中，最高涨幅为5.6%，最低为下降0.3%。（二）与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有6个，...

一、房地产开发投资完成情况 2016年1-8月份，全国房地产开发投资64387亿元，同比名义增长5.4%，增速比1-7月份提高0.1个百分点。其中，住宅投资43076亿元，增长4.8%，增速提高0.3个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.9%。 1-8月份，东部地区...

摘要：近日，住建部发布《法治政府建设实施纲要(2015~2020年)》的实施方案指出，将完善房地产宏观调控，坚持分类调控，因城施策，并建立全国房地产库存和交易监测平台。同时，推行权力清单、责任清单、负面清单制度。贯彻《法治政府建设实施纲要(2015~2020...

1、前头的话 2、计划经济下的住房 3、市场的发端和乱像：首次房地产泡沫 4、局部市场的形成：双轨制（以北京为例） 5、住宅市场的真正成型 6、HUWEN乱政之一：招拍挂制度/9070政策 7、HUWEN之二：行政性的房价调控造成市场信号的扭曲 8、未来：影响的重要因素 9、结...

编者按 2016年，一个楼市新词生动地留下了地王从一线城市向二线城市“进击”的历史足迹，同时传达着不可忽视的信息。地王是市场整体上的风向标，甚至可以说灌注了某种预期和情感。诚如本期厦门和武汉两位本地业界人士所言，二线城市土地市场陡然升温，非常重要的一个背...

核心提示：今年9月到明年上半年，楼市总体将出现短期调整，深度调整城市更加集中。时间维度上，房地产销售价格和销售量增幅或呈回落趋势，房地产投资增长幅度或剧烈波动。调整可能稍有迟到，但不会缺席。空间维度上，一二线及热点城市将深度调整，商品房库存增加预计从三四线以下城市继续向二...

摘要：8月30日，中共中央总书记、国家主席、中央军委主席、中央全面深化改革领导小组组长习近平主持召开了中央全面深化改革领导小组第二十七次会议。该会议指出，要深化农村土地制度改革，实行所有权、承包权、经营权“三权分置”；发展绿色金融。习近平主持召开中央全面深化改革...

新闻背景在山西省运城市临猗县，有两家公司地产项目开发遭遇项目地边界问题，导致两家公司的项目迟迟得不到开工建设，两家公司各自向县政府及有关部门申诉，但历时三年一直没有得到解决。如今，这两个项目已经成为当地的一个烂尾工程，损失巨大。两家公司负责人都表示想要尽快解...

导读：8月17日，北京市规划国土委员会若干部门和北京市住房和城乡建设委一起开了一个小会。然后，给6月份前后疯传的北京商住房限购划了一个圈圈！（其实7月北京市相关单位就开始研究应对政策，8月16日市政府已经组会听取了一次汇报，本次会议基本上已经是一个落实执行的研讨会）。 ...